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住房公積金

株洲市關于印發《住房公積金提取管理辦法》的通知(株金管委〔2019〕4號)

時間:2019-10-20 21:46:52   作者:   來源:   閱讀:0   評論:0

各有關單位:

現將《株洲市住房公積金提取管理辦法》印發給你們,原《株洲市住房公積金提取管理辦法》(株金管委〔2017〕8號)同步廢止。

請認真遵照執行。

                                                                                                               株洲市住房公積金管理委員會

                         2019年9月10日


株洲市住房公積金提取管理辦法

 

第一章  總  則

第一條  為加強住房公積金提取管理,規范住房公積金提取行為,維護住房公積金繳存人的合法權益,實現住房公積金制度可持續發展,根據國務院《住房公積金管理條例》和《湖南省住房公積金提取管理辦法》及國家、省、市有關法規、規章、政策,制定本辦法。

第二條  本辦法所稱住房公積金提取是指繳存人按規定取出本人住房公積金明細賬戶內全部或部分存儲余額的行為。

第三條  本辦法適用于本市行政區域內住房公積金的提取管理。由株洲市住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)組織實施。

第二章  提取條件

第四條  有下列情形之一的,可以申請提取繳存人住房公積金賬戶內全部本息余額。

(一)退休或已滿法定退休年齡的;

(二)完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關系的;

(三)繳存人死亡或者被宣告死亡的;

(四)出境定居的;

(五)與所在單位解除或終止勞動關系且失業滿半年的。

第五條  有下列情形之一的,可以申請提取繳存人住房公積金賬戶內的部分余額。

(一)享受城鎮最低生活保障的;

(二)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(三)償還購房貸款本息的;

(四)無房戶支付房租的。

第六條  有下列情況之一的,不得提取住房公積金。

(一)調離本市行政區域的,須通過全國住房公積金異地轉移接續平臺辦理銷戶轉移;

(二)職工及配偶存在未結清的住房公積金貸款,不得申請除償還住房公積金貸款本息以外的其他類型提取;

(三)職工家庭因2套自住住房使用過(含提取、貸款)住房公積金的;

(四)職工提取公積金用于購(建)房超過3次的,包括購(建)自住住房、償還購房貸款本息(償還同一套住房的商業貸款和異地公積金貸款到結清為止只計1次);

(五)購買、建造、翻建、大修商業用房、商住兩用房、套內面積大于180平方米或層高高于3.5米的商品房及償還上述房屋貸款本息的;

(六)以贈予、繼承、分割、合并、交換等方式取得自住住房所有權的;

(七)住房公積金賬戶已辦理異地貸款凍結(償還異地住房公積金貸款本息的除外)、司法凍結、記入管理中心黑名單的;

(八)在湖南省行政區域以外異地購(建)房及償還其房屋商業銀行住房貸款本息的;

(九)不符合提取住房公積金條件的其他情形。

第三章  提取資料

第七條  符合提取規定條件申請提取住房公積金的,申請人須向管理中心(含所屬管理部,下同)提交基本資料和相關的憑證原件。

第八條  職工提取住房公積金的基本資料。

(一)提取人居民二代身份證。涉及婚姻關系和直系親屬關系(子女、父母)的需帶雙方身份證(未婚的填寫未婚承諾書)及相關證明資料。委托提取的,須提取人本人已辦理借記卡關聯住房公積金業務,提供提取委托人和受托人的身份證;委托配偶和直系親屬提取的,提供結婚證、戶籍證明或其他相關證明資料;委托單位專管員提取的,提供授權委托書;委托其他人提取的,需提供經公證處公證的授權委托書。

(二)提取人本人在管理中心關聯的工、農、中、建、交通、郵政儲蓄任一銀行Ⅰ類借記卡。

第九條  職工提取住房公積金的相關憑證。

(一)退休:退休證或勞動部門審批的退休審批表;無退休證的(男性年滿60周歲,女性年滿55周歲),提供居民身份證。

(二)完全喪失勞動能力:勞動部門出具的完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明書。

(三)死亡或宣告死亡:死亡(火化、銷戶)證明或宣告死亡的法律文書,由第一順序繼承人(配偶或子女或父母)申請提取的:配偶繼承的,提供結婚證或戶籍關系證明;子女或父母繼承的,提供戶籍關系證明。非第一順序繼承人申請提取的,需提供相關法律文書(法院判決書、受遺贈公證書等)。提取資金匯入原繳存人已關聯的銀行賬戶,或匯入相關法律文書指定的銀行賬戶。

(四)出境定居:戶籍注銷證明或出境定居的證明。

(五)享受城鎮最低生活保障:民政部門制發的有效低保領取證。

(六)失業:勞動部門或單位出具的解除或終止勞動關系證明(解除或終止勞動關系半年以上),且個人賬戶須封存滿半年。

(七)購買自住住房:株洲市行政區域內購房,可憑購房合同或不動產權證申請提取;湖南省范圍內株洲市行政區域以外購房,憑不動產權證申請提取。購房合同或不動產權證可在購房地官方房產信息網站查詢到備案;查詢不到備案的,通過該套住房已抵押貸款的信用報告、不動產稅務發票或契稅完稅憑證等予以確認;無法確認的不予辦理(該套房曾辦理還貸提取的不再做購房提取)。

1.購買新建自住住房的,應提供登記備案的購房合同或不動產權證書、購房款發票(首付款20%以上);

2.購買再交易自住住房的,應提供交易過戶后的不動產權證書、契稅完稅憑證(未注明房價的還需提供納稅申報表);

3.購買保障性住房的,應提供準購證明文件、購房合同(協議)或不動產權證書、購房款發票;

4.購買拆遷安置住房的,應提供拆遷補償安置合同(協議)、已備案的購房合同或不動產權證書、購房款發票或契稅完稅憑證(未注明房價的還需提供納稅申報表);

5.購買公有住房的,應提供公有住房出售合同(協議)或不動產權證書、購房款發票;

6.購買拍賣住房的,應提供房屋拍賣成交確認書、不動產權證書、購房款發票。

(八)建造、翻建自住住房:對建房的真實性,須由管理部派員現場予以核實,確認工程主體建造一層以上方可辦理提取:

1.建造自住住房的,應提供建設規劃許可證明材料。

2.翻建自住住房的,應提供原房屋所有權證或原房屋不動產權證書、舊房翻建許可證明材料。

3.湖南省范圍內株洲市行政區域以外的建房:須在領取不動產權證之后,比照購買現房確認方式辦理。

(九)大修自住住房:大修是指本棟(套)房屋需牽動或拆換部分主體結構,如承重墻、預制板、承重梁、大面積屋面結構嚴重損壞的房屋而非室內裝修。須提供不動產權證(或房屋所有權證)、房產行政管理部門出具的危房鑒定等級為C級及以上的《房屋安全鑒定通知書》、土建開支憑據,由管理部派員現場予以核實,確認大修工程在建后方可提取。

(十)償還住房公積金貸款:還貸期間未提取過公積金,已自籌資金結清貸款,限在結清貸款之日起3個月內辦理,且提取金額不超過貸款金額。

(十一)償還湖南省范圍內商業銀行住房貸款或株洲市行政區域以外異地住房公積金貸款:

1.償還省內商業銀行住房貸款:借款合同;本人在管理部服務大廳查詢當月的個人信用報告;放貸銀行出具的12期以上注明貸款本金余額的近期貸款對賬單;結清貸款的,另須提供貸款結清證明。

2.償還異地住房公積金貸款:住房公積金借款合同;公積金管理中心出具的12期以上近期貸款對賬單;結清貸款的,另須提供貸款結清證明。

(十二)支付房租:公積金繳存地房屋行政管理部門出具的家庭無房證明;婚姻狀況證明(如結婚證、離婚證、戶口簿等,已婚的還需配偶身份證)。公租房另需租賃協議和繳納房租收據。

第四章  提取辦理

第十條  管理中心設立服務窗口接受和辦理提取業務。對符合提取條件的,繳存職工提取材料齊全,管理中心審核無誤后應予即時受理;需對申請材料進一步核查的,應在受理提取申請之日起3個工作日內辦結,提取申請人對管理中心審核意見有異議的,可申請復核,復核申請在5個工作日內予以答復;對不符合提取條件的,管理中心不予受理,但須告知原因。

第十一條  符合第四條提取條件的作銷戶提取,提取繳存人住房公積金賬戶中的全部本息余額。提取時須符合:

(一)職工所在單位已將提取人的住房公積金全額繳存到賬,且個人賬戶狀態為封存;

(二)職工及其配偶無住房公積金貸款或擔保。

第十二條  符合第五條提取條件的,提取人賬戶至少保留12個月的月繳存額,其中無房戶支付房租的,提取人賬戶余額至少保留100元。每次提取時間應間隔12個月以上,結清住房貸款的或租房提取后又申請購房提取的除外。提取申請人離異6個月后,原配偶的住房公積金使用(含提取、貸款)情況,不影響其提取申請。單位欠繳公積金3個月以上(含3個月),暫停辦理職工個人非銷戶類提取業務。各類提取次數和提取額度應遵守以下規定:

(一)購買自住住房的,房屋權利人同套房屋“提了不貸、貸了不提、限提1次”,憑相關資料在有效期內辦理。其中株洲范圍內購買新建自住住房的,在合同備案之日起2年內,或不動產權證發證日期起1年內,可申請提取(有提取記錄的二手房,提取間隔時間必須滿2年);湖南省范圍內株洲市行政區域以外異地購房的,以及非配偶非直系親屬關系共同購房的,須不動產權證滿1年,在發證之日起第2年內申請提取。本人和共有權利人合計提取額不得超過購房款(以購房合同或契稅憑證載明的交易額為依據)。

(二)建造、翻建、大修自住住房的,房屋權利人及其配偶同棟(套)房屋“提了不貸、貸了不提、限提1次”,自相關證明出具之日起2年內申請提取。房屋權利人及其配偶合計提取額不得超過180平方米(每平方米1500元)的核算總額。

(三)償還湖南省范圍內商業銀行住房貸款或株洲市行政區域以外異地住房公積金貸款的,限每年提取1次。提取人必須為借款人或共同借款人。婚姻關系存續期間辦理的住房貸款,可直接認定借款人配偶為共同借款人。同套住房已做過購房提取的,不再受理償還住房貸款本息提取業務。

1.提取金額不超過近12個月月還款額之和(不含提前部分還貸金額)。

2.償還住房貸款12個月以上,方可申請還貸提取,借款人及共同借款人累計提取額不得超過貸款本息。貸款結清后申請提取的,限在結清之日起3個月內憑結清證明辦理,提取金額不超過貸款結清金額(還貸期間從未提取公積金的,提取金額不超過貸款金額)。

3.償還異地住房公積金貸款本息的,提取金額應剔除在其他住房公積金管理中心因償還本套房屋住房貸款已提取、劃扣或對沖還貸的金額。

4.職工家庭每年度只能以同一套房屋的還貸額作為提取額度,該套房屋貸款結清后,方可申請償還另一套住房貸款本息業務。

(四)租房提取限每年辦理1次,已婚職工家庭每次提取金額不得超過10000元,夫妻提取金額合并計算;未婚職工每次租房提取金額不得超過7200元。

第十三條  職工提取住房公積金,須由提取申請人本人辦理,提取的資金通過銀行劃賬支付。本人因故不能前來辦理的,可委托配偶、直系親屬、單位專管員或他人辦理。委托提取的資金只能劃入提取人已關聯的銀行賬戶,或相關法律文書指定的銀行賬戶。

第十四條  償還商業銀行購房貸款本息的,需提取申請人本人來管理部查詢個人信用報告。婚姻存續期間辦理的住房貸款,借款人配偶作為共同借款人申請提取的,需借款人本人來管理部查詢個人信用報告。

第十五條  管理中心負責收集、整理、分類裝訂提取資料,予以歸檔保管。

第五章  提取監督

第十六條  管理中心要加強對提取業務的稽核和監督,及時發現和糾正違規違紀的問題。管理中心工作人員因違規審核審批而造成騙提的,應依法依規追究責任人的責任。

第十七條  單位或個人違反本辦法規定,虛構提取條件,套取本人或他人住房公積金的,依照法律法規、株洲市住房公積金管理委員會相關規定處理。

第六章  附  則

第十八條  本辦法如遇國家和省、市政策調整,則隨之調整。

第十九條  本辦法由住房公積金管理委員會解釋。

第二十條  本辦法自公布之日起開始施行株洲市關于印發《住房公積金提取管理辦法》的通知(株金管委〔2019〕4號)


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