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住房公積金

宣城市住房公積金貸款業務服務指南

時間:2019-9-8 21:39:26   作者:   來源:   閱讀:0   評論:0

設定依據:《住房公積金管理條例》。


承辦機構:宣城市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)及各縣、市分中心、管理部。


貸款辦理流程:


借款人(或委托人)提交貸款資料>中心審查、受理 >貸款審核、審批>簽訂借款合同,辦理(預)抵押登記手續(夫妻雙方、產權共有人均需到場),并提交中心> 中心審查、出票、劃款。


貸款審批時限:


住房公積金貸款資料受理后,中心10個工作日內辦結審批手續;收到抵押(抵押預告)登記證明后4個工作日內完成貸款出票通知,等待劃款。


申請貸款的對象和條件 :


住房公積金繳存職工在本市行政區域域內購買具有自有產權的新建商品住房,提取住房公積金個人賬戶余額不足時,可以申請住房公積金貸款。具體條件如下:


1、借款人在本市連續足額繳存住房公積金六個月(含)以上,且保持正常繳存狀態;


2、借款人須符合首次或第二次申請住房公積金貸款申請條件(夫妻雙方無論婚前、婚后的公積金貸款均計入貸款次數);


3、有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力,具有完全民事行為能力的自然人;


4、個人信用良好,符合住房公積金貸款對個人信用的有關要求;


5、同意以所購房屋作抵押;


6、同意在資金緊張時輪候發放貸款。


貸款辦理要件:


一、購買新建商品住房


1、住房公積金貸款申請表原件(2份,中心網站可下載);


2、借款人(及配偶)身份證原件;


3、婚姻狀況證明原件;


4、借款人(及配偶)個人信用報告原件;


5、《商品房買賣合同》原件;


6、商品房銷售合同網上登記備案證明原件;


7、不少于購房款(拆遷安置購房的按購房補差價款)總額規定比例的購房發票(不動產增值稅發票)原件;


8、拆遷安置購房的,同時提供房屋拆遷安置補償協議和購房差價補款確認單原件; 

二、購買二手房


1、住房公積金貸款申請表原件(2份,中心網站可下載);


2、借款人(及配偶)身份證原件;


3、婚姻狀況證明原件;


4、借款人(及配偶)個人信用報告原件;


5、經房地產行政主管部門備案的房屋買賣合同、過戶后不動產權證書原件;


6、一年內契稅完稅憑證原件;

注:自購房行為發生之日起,超過一年的貸款申請不予受理;家庭第三次公積金貸款申請不予受理;離異一年內購買住房的公積金貸款申請不予受理;購買直系親屬住房的公積金貸款不予受理。

還 款 須 知


1、借款人應依據住房公積金借款合同約定的還款時間按期足額還款;提前部分或全部清償住房公積金貸款的需遵守公積金借款合同上的還款約定;


2、借款人可在首次還款后的當月,到貸款所在中心網點申請公積金按月沖還貸業務(詳見劃轉協議)。


3、借款人在還款期限內變更還款賬號、聯系方式、聯系地址等,應向中心網點申請,否則因此造成的一切不良后果,由借款人自行負責;


4、借款人還款后遇國家調整住房公積金貸款利率,從次年1月1日起由中心調整月還款額,借款人應及時補足差額,以免造成逾期和罰息;


5、借款人如選擇縮短還款期限,仍按借款合同約定的期限檔次利率計息; 


6、住房公積金貸款結清后,借款人憑身份證、結清證明在貸款委托銀行取得抵押權證等資料,到不動產登記中心辦理抵押注銷手續。


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